Projectontwikkelaar Mike Dormer vertrekt vanuit Londen om in een klein Australisch kustplaatsje een aantal hotels uit de grond
te stampen. Maar Silver Bay blijkt niet een doorsnee ingeslapen stadje en de
bewoners van het bouwvallige Silver Bay Hotel weten al snel Mikes gehaaide ideeën te temperen. Door mensen als de intrigerende Liza McCullen, die vijf jaar geleden een dochtertje verloor, en haar legendarische tante Kathleen, die lang geleden de grootste haai ooit in Silver Bay heeft gevangen, begint Mike te twijfelen.
Wie heeft eigenlijk het meeste recht op deze unieke baai? De tegengestelde belangen van Liza en Mike leiden onvermijdelijk tot een onherstelbare botsing, met dramatische gevolgen.