Naast de titel van Freule erft Emilie van Berkhoven ook het huis van haar grootmoeder. Een statig buiten dat veel onderhoud vraagt. Wanneer het huidige personeel niet langer wil blijven, moet Emilie op zoek naar nieuwe bezetting. De vrouw van Tuinman Baardmans biedt zich aan en via een advertentie wordt het personeel anagevuld met Anthe Bernaerts en de dames Vossen. Om het onderhoud van het huis te kunnen bekostigen, gaat Emilie accoord met een artistiek tuinplan, aangelegd door de broers Van Gemert. Ze ontmoet Dirk Otto vom Mallinckroot, een projectontwikkelaar die haar ook een voorstel doet. Maar de herinnering aan de oorlog zijn zo verweven met haar familiegeschiedenis dat ze hem resoluut de deur wijst. Anthe wordt echter verliefd op hem, maar hoe staat Emilie daar tegenover? Met de komst van nichtje Christie worden nog meer plannen gemaakt om het landgoed betaalbaar te houden. En wat is er toch aan de hand in de kapel? Daar gebeuren vreemde dingen...