Als Fien en Sem in de boomhut zitten, zien ze bij de buren een man rondlopen die zich vreemd gedraagt. Hij tuurt aandachtig naar het open slaapkamerraam en verstopt iets onder een steen. Als de man wegloopt, gaan de kinderen hem achterna. Ze horen hem bellen en vragen om een bestelbus. Zou de man een dief zijn? Even later komt er inderdaad een busje aanrijden. De man haalt er een lange ladder uit en zet die tegen de muur. Nu weten Fien en Sem het zeker: de man is een inbreker! Wat nu?